Beschrijving
Ruim en licht appartement met twee slaapkamers op de eerste verdieping met TUIN en TUINHUIS, op loopafstand van het Houdringe Bos en de winkels aan de Hessenweg. De Uithof en het Science Park zijn uitstekend bereikbaar, met de auto of de fiets, maar ook met het openbaar vervoer. Ook fiets je zo naar de binnenstad van Utrecht. De zonnige achtertuin (10m diep) is een geweldige plus, maar het volledig geïsoleerde en verwarmde tuinhuis is helemaal een mooie extra! Ideaal als thuiswerkplek of gastenverblijf. De tuin is bereikbaar vanaf het balkon bij de keuken. Daarnaast heeft het appartement ook een ruim balkon aan de voorzijde; heerlijk voor de ochtendzon. Parkeren is geen probleem; er is ruime gratis parkeergelegenheid in de straat.
De Bilt is centraal gelegen in het land, met uitstekende verbindingen naar de snelwegen A12, A27 en A28. Met de trein is het prima bereikbaar via het station van Bilthoven. De bosrijke omgeving nodigt uit tot heerlijke wandelingen of mooie fietstochten.
Indeling
Begane grond
Entree tot de portiek met trappenhuis. Toegang tot de privé-berging en de tuin.
Eerste verdieping
Voordeur, hal met meterkast en bergkast met wasmachine-aansluiting. Vanuit de hal zijn alle ruimtes bereikbaar. De lichte woonkamer heeft een grote inbouwkast en heeft een vrij uitzicht. De naastgelegen eetkamer biedt toegang tot het balkon, waar het heerlijk genieten is van de ochtendzon. De keuken (2016) is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt toegang tot het balkon met trap naar de tuin.
Aan de achterzijde vind je de twee slaapkamers.
De badkamer is gemoderniseerd in 2016 en heeft een ruime inloopdouche en wastafel. Het toilet is separaat.
Het gehele appartement (m.u.v. badkamer en toilet) is voorzien van een lichte eiken laminaatvloer.
Tuin en tuinhuis
De achtertuin (10 x 7m) met veel zon en privacy is gelegen op het westen. In 2020 is een fraai houten tuinhuis gebouwd (Red Cedar wood), dat volledig geïsoleerd is en verwarmd wordt met een elektrische kachel.
Berging
Het appartement beschikt over een inpandige berging op de begane grond.
Bijzonderheden
Geheel gemoderniseerd in 2016;
Voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas en houten kozijn met dubbel glas in de keuken;
Voorzien van laminaatvloer;
Rustige ligging met vrij uitzicht;
Nabij bos en winkels;
CV-ketel: Remeha Tzerra HR (2016);
Elektra: 8 groepen en 2 aardlekschakelaars;
Privé berging (7 m2);
Royale tuin (70 m2) op het westen;
Volledig geïsoleerd en verwarmd houten tuinhuis van Red Cedar wood (2020);
Actieve en gezonde VvE, maandelijkse servicekosten € 170,00;
Energielabel C, d.d. 31-12-2020;
Asbestclausule en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst.
Omgeving
De Bilt ligt op de grens van het natte veenweidegebied richting de Loosdrechtse Plassen en het hoger gelegen uitgestrekte bossengebied van de Utrechtse Heuvelrug rond Bilthoven en Zeist.
De Bilt is in hoofdzaak een woongemeente; het dorp heeft weinig industrie en bedrijvigheid, al is er een aantal nationaal bekende bedrijven - KNMI, RIVM en Grontmij/Sweco – gevestigd.
De winkel- en horecavoorzieningen concentreren zich rond de Hessenweg en de Looydijk. De laatste jaren zijn diverse nieuwe restaurants geopend, waardoor voor elke smaak en elke prijs wel iets te vinden is. Verder zijn er diverse sportverenigingen en is er een overdekt zwembad.
De Bilt ligt centraal in het land vlakbij diverse uitvalswegen (A12, A27 en A28). Het Science Park Utrecht en het Academisch Ziekenhuis liggen om de hoek. De stad Utrecht ligt op fietsafstand en ook Zeist met ruime winkel- en uitgaansvoorzieningen is nabijgelegen.
